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竹縣建築公會 向保險業招手
避免龐大資金變成炒房亂源,金管會將提高保險業不動產投資最低收益率到2.125%,出租率規定也可能調高至70%以上,使得保險業在大台北買房置產的能力受到壓抑,新竹縣建築公會理事長鄭秀勳以「投資新竹」對保險業者喊話,鼓勵保險業來新竹投資興建或直接購買商用不動產。
鄭秀勳表示,新竹地區歷年來推出的商用不動產較少,但由於新竹發展的腳步日漸現代化,蓬勃商機帶來商辦強大需求,例如與竹科相關的周邊產業、貿易、物流、金流、法律、經紀、餐飲、旅宿等,都快速成長,使供給量不多的商用不動產十分搶手,營業用店面和純商辦等產品也後勢看好。
鄭秀勳指出,新竹目前的市場行情,商用空間的月租金可以達每坪1,100元左右,和台中、高雄等一線城市相比並不遜色,保險業的資產佈局選擇新竹,不但出租率高,投資報酬率也可輕易達到4%以上。
鄭秀勳強調,新竹正要起飛,此時保險業若將資金由廝殺激烈的台北抽出來,轉到新竹投資商用不動產,剛好能趕上新竹的發展起飛期,保險業者現在投資新竹正是時候。
鄭秀勳也呼籲政府,近年來蓬勃發展的新竹正需要資源的挹注,希望政府靈活運用保險業的龐大資金,導引投入新竹的公共建設。因為良好商業環境的塑造,得要有大型公共建設的配合,才能把商機全面性地帶動起來,但是地方政府的財政往往力有未逮,此時最需要的就是中央的資源挹注。
2012-08-17 01:07 工商時報 記者王志煌/新竹報導
全文網址:http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120817000145&cid=1210
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